社區
藝購
台商 分類商機 房産
993彩票
华夏经纬网   2015-11-18 14:06:22   
字號:

  王健林 北京房價未來10年內會持續上漲

  2015年,王健林身家超越李嘉誠成爲亞洲首富。和李嘉誠一樣,王健林的財富得益于其自身的敏銳洞察力以及房地産行業的飛速發展。

  隨著2015年中國經濟下行壓力突顯,房地産業告別了過去高增長階段。不過在王健林看來,在未來5-10年內,(國內)還找不到可以取代這個行業的“大火車”。對于北京房價,他說由于人口淨流入,未來10年會持續上漲。

  同時他也表示,房地産業本身就不是“萬歲行業”,房地産企業不能將此作爲未來長期生存的戰略。

  關于房地産業

  短期內還找不到替代房地産的支柱産業

  新京報:上半年的宏觀數據,很多經濟指標都不理想,但房地産是一枝獨秀,逐步出現回暖的迹象,你怎麽看待這種現象?

  王健林:很簡單。這一輪房地産的火,將近150萬億的發行貨幣,超發是肯定的(對應GDP只有60億),貨幣量是GDP的量的兩倍多,全球都找不到哪個國家是這種情況,當然有一部分是可以理解的,比如說中國現在還在發展中,有一些長期投資的項目,鐵路、高速公路等等,占用了大量的資金,但超發還是顯而易見的。錢是像水一樣流動的,股市火的時候都跑股市裏了,股市不行了,又到房地産來了。

  可以解釋在宏觀經濟如此下行的狀態下,房地産行業從今年5月份以來表現得不錯,特別是一二線城市,還地王頻出,這其實最根本的解釋不是房地産這個行業的性質、趨勢發生了向好,就是因爲貨幣現象。

  新京報:可以理解成,房地産仍然是中國經濟最後的“救命稻草”嗎?

  王健林:那當然了。其實這一輪(經濟)的下滑就是由房地産下滑帶來的,對房地産打太狠了。房地産增速在4、5年之前從來都是保持在每年20%,突然就降到10%,甚至到個位數,今年更是跌到3%-4%,這其中再去掉一些統計水分,跟通脹再一對應,可能就沒有增長。所以,房地産現在對于中國經濟起到的是負拉動作用,而不是正向拉動。

  新京報:你覺得這個“火車頭”還能拉動國內經濟多久?

  王健林:短期看,我覺得在5-10年內,(國內)還找不到可以取代這個行業的“大火車”。房地産現在占GDP的12%-13%,7萬多億,再加上相關産業,比如建材建築機電裝修,估計占到中國GDP四分之一到30%左右,這麽大的火車頭現在不跑,想要靠別的産業推上去,後邊再增加多少推動力,效果也不大。

  另外,要看政策調整,看去庫存的時間,如果政策調整到位,現在還有殺手锏沒出來呢。

 

責任編輯:李欣

共4頁
  网友評論 更多評論>>>
  網友: 密碼:   
 
 
 
  已有( ) 条評論 剩余 字 驗證碼:    
 
相關文章
   
·房地産業巨變開始:房企變得更像互聯網公司
·逾40亿房地产项目扎堆挂牌转让 业绩多不理想
·地産商還囤地建房嗎:戶均住房擁有量已超1套
·房地产开发链条利润变薄 房企转型密集推物业上市
·环北京地区房价飙升 地产商热炒概念捂盘惜售
·房地产开发投资增速触底 商品房销售增速首度下滑
·地产市场政策环境较为宽松 购房需求将稳步释放
·部分地产商囤地生财 长实有项目拿地9年仍未落实
·一個地産投資人的沈浮路線圖:從國內轉向海外
·房地产高增长结束 十三五重心为提升城镇化质量
·经济停滞房价猛跌 台灣地产业出现“冷秋”
·遠洋地産或存資金鏈斷裂風險:再舉債百億
·地产富豪登胡润榜创新低 市场集中度越来越高
·前9月房地产投资持续回落 政策有望延续宽松
熱點觀察
  更多
    小微企業是發展的生力軍、就業的主渠道、創新的重要源泉。根據政府工作報告,今年小微企業將迎來普惠性減稅
    大陸持續釋放改革開放的紅利,進一步擴大對外開放,不斷優化營商環境,爲台商台企在大陸發展創造更多機遇、
熱門文章
 
當下的市場,車企如何實現“逆襲”?
在万国黑卡贷超 借钱不需要任何技巧与唇舌
电竞周边产业 竞技宝更懂游戏玩家的竞猜平台
超前消费市场发展迅速 钱牛速贷平台优势明显
錢牛牛測評:小額資産風險低,合規安全度較高
993彩票
跨境电商试点城市增至8个 监管体系待完善
投洽會泉州好戲連台 泉台産業對接頻現(圖)
塑化剂毒害台灣近30年 岛内155厂商可能
台商出了小商品城也可以“幹個體戶”了
財富話題
  更多
世界經濟不確定性使避險情緒上升,自8月份以來,國際金價一路飙升。
·不斷走紅的二手經濟:優惠實用、節能環保
·夜經濟2.0,不只是“吃吃喝喝”
·美企增資中國背後的三個信號
·三大運營商否認4G網絡降速
·我國機器人市場規模42.5億美元
·兒童課外班平均每年花費近萬元
·藝人與品牌單方面解約是否賠償?
經濟時評
  更多
·隔海觀瀾\從“吃不起茶葉蛋”到“吃不起榨
·消费规模已与美国接近 中国将成世界最大消
·“夜經濟”來了,夜生活更豐富了
·隔海观澜\蔡当局毁兩岸关系 台旅遊业“埋单
·台媒:"新南向"无法取代大陆市场 蔡当局别做
·优化营商环境立法 让市场活力尽情释放
·港媒:民進黨上台3年台航空業3次罷工,勞資
走近台商
  更多
·用無人機數西瓜——花蓮青年盧紀烨的科技農
·郭台铭暂停加码鸿海股票 连买8个月首度停手
·台商陳國訓的“黑土地”情緣
·台灣“木瓜达人”邱瑞斌:种树如育儿 多用
·頂新魏應充是好人?弟發文:打不過他的天真
·台商二代紮根廣西:在適宜的環境中“開花結
·4亿美元信托基金来路成谜 王永庆遗产再起风
台企風采
  更多
·华为发布AI芯片“昇腾910” 为当前全球算力
·360重返企业安全 周鸿祎:共建安全生态
·胡潤全球獨角獸榜9月將在廈門發布
·美宣布再次暫緩華爲禁令,華爲:再次證明美
·中國互聯網企業百強榜發布
·将向全球开发者开源 华为操作系统鸿蒙来了
·两大“资深玩家”牵手 打造人工智能产业新
台商論劍
兩岸商情 | 分類商機 | 熱點區域 | 熱點觀察 | 經濟時評 | 走進台商 | 企業采風 | 焦點人物 | 財富話題 | 政策法規 | 招商 | 專題
---華夏經緯網版權所有---