社區
藝購
台商 分類商機 房産
993彩票
华夏经纬网   2015-11-18 14:06:22   
字號:

  王健林 北京房價未來10年內會持續上漲

  2015年,王健林身家超越李嘉誠成爲亞洲首富。和李嘉誠一樣,王健林的財富得益于其自身的敏銳洞察力以及房地産行業的飛速發展。

  隨著2015年中國經濟下行壓力突顯,房地産業告別了過去高增長階段。不過在王健林看來,在未來5-10年內,(國內)還找不到可以取代這個行業的“大火車”。對于北京房價,他說由于人口淨流入,未來10年會持續上漲。

  同時他也表示,房地産業本身就不是“萬歲行業”,房地産企業不能將此作爲未來長期生存的戰略。

  關于房地産業

  短期內還找不到替代房地産的支柱産業

  新京報:上半年的宏觀數據,很多經濟指標都不理想,但房地産是一枝獨秀,逐步出現回暖的迹象,你怎麽看待這種現象?

  王健林:很簡單。這一輪房地産的火,將近150萬億的發行貨幣,超發是肯定的(對應GDP只有60億),貨幣量是GDP的量的兩倍多,全球都找不到哪個國家是這種情況,當然有一部分是可以理解的,比如說中國現在還在發展中,有一些長期投資的項目,鐵路、高速公路等等,占用了大量的資金,但超發還是顯而易見的。錢是像水一樣流動的,股市火的時候都跑股市裏了,股市不行了,又到房地産來了。

  可以解釋在宏觀經濟如此下行的狀態下,房地産行業從今年5月份以來表現得不錯,特別是一二線城市,還地王頻出,這其實最根本的解釋不是房地産這個行業的性質、趨勢發生了向好,就是因爲貨幣現象。

  新京報:可以理解成,房地産仍然是中國經濟最後的“救命稻草”嗎?

  王健林:那當然了。其實這一輪(經濟)的下滑就是由房地産下滑帶來的,對房地産打太狠了。房地産增速在4、5年之前從來都是保持在每年20%,突然就降到10%,甚至到個位數,今年更是跌到3%-4%,這其中再去掉一些統計水分,跟通脹再一對應,可能就沒有增長。所以,房地産現在對于中國經濟起到的是負拉動作用,而不是正向拉動。

  新京報:你覺得這個“火車頭”還能拉動國內經濟多久?

  王健林:短期看,我覺得在5-10年內,(國內)還找不到可以取代這個行業的“大火車”。房地産現在占GDP的12%-13%,7萬多億,再加上相關産業,比如建材建築機電裝修,估計占到中國GDP四分之一到30%左右,這麽大的火車頭現在不跑,想要靠別的産業推上去,後邊再增加多少推動力,效果也不大。

  另外,要看政策調整,看去庫存的時間,如果政策調整到位,現在還有殺手锏沒出來呢。

 

責任編輯:李欣

共4頁
  网友評論 更多評論>>>
  網友: 密碼:   
 
 
 
  已有( ) 条評論 剩余 字 驗證碼:    
 
相關文章
   
·房地産業巨變開始:房企變得更像互聯網公司
·逾40亿房地产项目扎堆挂牌转让 业绩多不理想
·地産商還囤地建房嗎:戶均住房擁有量已超1套
·房地产开发链条利润变薄 房企转型密集推物业上市
·环北京地区房价飙升 地产商热炒概念捂盘惜售
·房地产开发投资增速触底 商品房销售增速首度下滑
·地产市场政策环境较为宽松 购房需求将稳步释放
·部分地产商囤地生财 长实有项目拿地9年仍未落实
·一個地産投資人的沈浮路線圖:從國內轉向海外
·房地产高增长结束 十三五重心为提升城镇化质量
·经济停滞房价猛跌 台灣地产业出现“冷秋”
·遠洋地産或存資金鏈斷裂風險:再舉債百億
·地产富豪登胡润榜创新低 市场集中度越来越高
·前9月房地产投资持续回落 政策有望延续宽松
熱點觀察
  更多
    小微企業是發展的生力軍、就業的主渠道、創新的重要源泉。根據政府工作報告,今年小微企業將迎來普惠性減稅
    大陸持續釋放改革開放的紅利,進一步擴大對外開放,不斷優化營商環境,爲台商台企在大陸發展創造更多機遇、
熱門文章
 
创意产业成上海经济发展新亮点 占全市GDP
陆兵:广西愿与台灣加强六大重点领域合作
2004年證券市場“最具投資價值”的十大行
武漢市經濟技術開發區
拓展兩岸经贸交流 十届投洽会更突出对台特色
台媒:台灣企业的悲哀--活不下去也走不出去
粵台農業合作順德帶好頭(圖)
兩岸开放列车要驶往何方?
鄧中翰:中星微的五年艱難幸福
財富話題
  更多
今年經濟學獎三名得主“以實驗性方法致力于減輕全球貧困”而獲獎。
·“江南皮革廠倒閉了……”
·中美在達成經貿協議問題上一致
·今年中國企業自美采購農産品情況
·資本市場貢獻扶貧智慧
·當下年輕人“不開心”就跳槽
·2019年諾貝爾經濟學獎
·世貿授權美對歐盟采取貿易報複措施
經濟時評
  更多
·蔡英文粉饰太平遮掩不了台灣经济困境
·台當局觀光政策被批“劫貧濟富”,背離“庶
·台灣外卖产业崛起 “法规”要跟上
·台灣出口金额负成长的警讯
·沒本事“拼經濟”?蔡英文大賣“芒果幹”
·請讓台商“安心回家”(觀滄海)
·台灣选举到底“经济优先”还是“政治优先”
走近台商
  更多
·海外华媒代表对话大陆84岁老台商:兩岸只差
·中山台商許家昌:有信心根留大陸永續發展
·台灣大叔遇上成都爱情:留下带不走的“川味
·台灣渔业大老:台市场有限 登陆才能塑造产
·台灣青年在漳州农创园收获梦想
·台灣小伙的导演梦
·台灣青年蓉城创业显身手 “很庆幸自己做了
台企風采
  更多
·全国携号转网下月底全面实行 三大运营商纷
·10億歐元!物美入主麥德龍中國:拿下合資公司
·全球38架波音737NG发现结构性裂缝 将停飞修
·中通打響雙11快遞漲價頭炮:預計快件量將大
·行业寒冬面临洗牌 三家车企否认“破产”传
·鴻海透露威州廠承包商合約總金額2.5億美元
·台達電在日月潭舉辦戶外8K投影公益放映會
台商論劍
兩岸商情 | 分類商機 | 熱點區域 | 熱點觀察 | 經濟時評 | 走進台商 | 企業采風 | 焦點人物 | 財富話題 | 政策法規 | 招商 | 專題
---華夏經緯網版權所有---